Doppelhaus in Neuprüll / Regensburg
Wohnfläche pro DHH 120,48 m2
inkl. Terrassenanteil
Nutzfläche Keller 57,95 m2
Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich,
2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer,
1 Gästezimmer / Büro,
HWR + 2 Kellerräume
Moderne Architektur
Ziegel-Massivbauweise
Kfw Effizienzhaus 40 NH
ökologisch und werthaltig
Regensburg
OT Neuprüll
GRUNDRISSE & ANSICHTEN
EINHEITEN / FLÄCHEN / DETAILS
Wohnfläche 120,48 m2
inkl. Terrassenanteil
Nutzfläche Keller 57,95 m2
Wohnfläche 120,48 m2
inkl. Terrassenanteil
Nutzfläche Keller 57,95 m2
ÖKOLOGIE
- sehr gut gedämmte Gebäudehülle
- Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (optional auch mit Kühlfunktion möglich)
- sehr geringe Heizkosten
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Ladestation für E-Auto
- sehr guter sommerlicher Wärmeschutz
HIGHLIGHTS
Mit hochwertiger Innenausstattung:
- z.T. Parkettböden
- z. T. elektrische Rollo / Raffstore
- Marken-Sanitärausstattung
LAGE
Regensburg-Neuprüll
Neuprüll ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Regensburg, der sich durch seine ruhige Wohnlage auszeichnet. Hier lebt man abseits des hektischen Stadtzentrums in einer entspannten Umgebung mit idyllischem Charme.
Gleichzeitig profitiert man hier von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, problemlos in die Innenstadt oder das Umland zu gelangen. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind gleich in der Nähe, was Neuprüll besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zum historischen Zentrum macht Neuprüll zu einem idealen Ausgangspunkt, um die kulturelle Vielfalt und die Freizeitmöglichkeiten der Stadt zu erleben. Neuprüll bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und naturnahem Wohnen.
In der Umgebung befinden sich angesehene Arbeitgeber wie BMW, Continental Automotive, Siemens oder Infineon – wichtige Wirtschaftsfaktoren in der Region. Auch Uniklinikum, Universität und Fachhochschule sind in in unmittelbarer Nähe.
5.0 km
6.0 km
2.0 km
400 m
Frau Kerstin Zangl Telefon: +49 9978 840340 E-Mail: kerstin.zangl@heimerl-bau.de
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