Einfamilienhaus in Roding

Einfamilienhaus mit Doppelgarage

mit Doppelgarage

  • 165 m2 Wohnfläche
  • 51 m2 Nutzfläche
  • 425 m2 Grundstücksfläche

Moderne Architektur

Ziegel-Massivbauweise

ökologisch und werthaltig

Kurt-von-Unruh-Straße
93426 Roding

GRUNDRISSE & ANSICHTEN

EINHEITEN / FLÄCHEN / DETAILS

EG

ca. 85 m2 Wohnfläche
inkl. Terrasse

51 m2 Nutzfläche

425 m2 Grundstücksfläche

OG

ca. 80 m2 Wohnfläche

_______________

(Kellergeschoss optional möglich)

ÖKOLOGIE

  • Sehr gut gedämmte Gebäudehülle
  • Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (optional auch mit Kühlfunktion möglich)
  • sehr geringe Heizkosten
  • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (optional)
  • Ladestation für E-Auto (optional)
  • sehr guter sommerlicher Wärmeschutz

HIGHLIGHTS

Mit hochwertiger Innenausstattung:

  • z.T. Parkettböden
  • z. T. elektrische Rollo / Raffstore
  • Marken-Sanitärausstattung

LAGE

Die Stadt Roding

Die idyllische Lage Rodings am Tor zum Bayerischen Wald schafft einen einzigartigen Lebensraum, der reich an natürlicher Schönheit und Charme ist. Diese Region bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten, die täglich die ideale Balance für Körper, Geist und Seele ermöglichen.

Für Gäste und Einheimische gleichermaßen bietet die Freizeitanlage am Esper zahlreiche Annehmlichkeiten. Hier finden sich ein Rasenspielfeld, Bolzplatz, Grillplätze, ein Jugendzeltplatz, eine Bootsanlegestelle, ein Kinderspielplatz, eine Skaterbahn und Sommerstockbahnen, die für abwechslungsreiche Aktivitäten zur Verfügung stehen. An warmen Tagen sorgt das Familienspaßbad Platschare für die perfekte Abkühlung und einen erlebnisreichen Familientag im Freibad.

Auch die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und natürlich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt am Ort. Mit dem großteils zweispurigen Ausbau der B85 und B16 ist man schnell in Regensburg, Cham oder an den Autobahnanschlüssen in Schwandorf oder am Lappersdorfer Kreisel bei Regensburg.

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Telefon: +49 9978 840340
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