Mehrfamilienhaus in Regensburg
6 attraktive 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen
von 43 m2 bis 85 m2 Wohnfläche
- mit Terrasse oder Balkon
- 3 Carports und 3 Stellplätze
- separater Kellerraum für jede Wohnung
Moderne Architektur
Ziegel-Massivbauweise
Kfw Effizienzhaus 40 NH
ökologisch und werthaltig
93057 Regensburg
OT Wutzlhofen
Chamer Straße 56
GRUNDRISSE & ANSICHTEN
EINHEITEN / FLÄCHEN / DETAILS
Wohnung 1
Wohnfläche: 84,91 m2
Nutzfläche: 13,69 m2
Wohnung 2
Wohnfläche: 52,82 m2
Nutzfläche: 9,64 m2
Wohnung 3
Wohnfläche: 78,96 m2
Nutzfläche: 11,31 m2
Wohnung 4
Wohnfläche: 50,93 m2
Nutzfläche: 7,66 m2
Wohnung 5
Wohnfläche: 58,74 m2
Nutzfläche: 9,40 m2
Wohnung 6
Wohnfläche: 43,09 m2
Nutzfläche: 7,66 m2
zugehörige Kellerräume der Wohnungen 1 bis 6
+ Technikraum
+ Waschraum
ÖKOLOGIE
- KfW 40 NH-Bauweise
- Gesundes Wohnklima durch monolithische Ziegel-Bauweise
- Sehr gut gedämmte Gebäudehülle: optimaler sommerlicher Wärmeschutz + guter Schallschutz
- Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dadurch sehr geringe Heizkosten
- Anschluss für Elektromobilität = Ressourcenschonung
- Generell gute Strahlungsabschirmung durch massive Bauweise
- Innenputz auf Kalkbasis
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
HIGHLIGHTS
- mit hochwertiger Innenausstattung
- z. T. Parkettböden
- z. T. elektrische Rollo / Raffstore
- Marken-Sanitärausstattung
LAGE
Regensburg-Wutzlhofen
liegt im Norden der Stadt und ist Dank seiner ruhigen und idyllischen Lage eine sehr beliebte Wohngegend. Hier findet man eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Banken. Auch Einkaufszentren wie das Alex-Center, das Donau-Einkaufszentrum und der Gewerbepark sind in direkter Nähe. Ausserdem gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, was Wutzlhofen zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht. Das Leben in dieser gewachsenen Wohngegend ist angenehm ruhig. Der Ort ist von viel Grün umgeben und bietet viele Möglichkeiten der Naherholung wie zum Beispiel den St. Konrad-Park, der zum Spazieren und Radfahren einlädt.
In der Nähe befinden sich angesehene Arbeitgeber wie BMW, Continental Automotive, Siemens oder Infineon – wichtige Wirtschaftsfaktoren in der Region und von Wutzlhofen aus per Osttangente in kürzester Zeit erreichbar.
Soviel ist sicher: Wutzlhofen ist ein äusserst lebenswerter Ortsteil von Regensburg, der mit hohem Freizeitwert, bester Infrastruktur, idyllischer Lage und optimaler Verkehrsanbindung viele Vorteile in sich vereint.
150 m
1.7 km
3.9 km
5.5 km
Frau Kerstin Zangl Telefon: +49 9978 840340 E-Mail: kerstin.zangl@heimerl-bau.de
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