Neubau Doppelhaushälften mit Garage in Regensburg-Keilberg
2 moderne Doppelhaushälften
mit je 130 m² Wohnfläche
- 5 großzügige Zimmer
- großzügige Doppelgarage
- KfW-40-Effizienzhaus
- erweiterbar durch optionalen Ausbau des Dachgeschoßes
- moderne Architektur
- Ziegel-Massivbauweise
- KfW-Effizienzhaus 40
- ökologisch und werthaltig
- PV-Anlage
93055 Regensburg
OT Keilberg
Rotdornweg 41 und 43
GRUNDRISSE & ANSICHTEN
ÖKOLOGIE
- KfW 40 Bauweise
- Gesundes Wohnklima durch monolithische Ziegel-Bauweise
- Sehr gut gedämmte Gebäudehülle: optimaler Wärmeschutz + guter Schallschutz
- PV-Anlage zur Nutzung für Eigenverbrauch
- Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dadurch sehr geringe Heizkosten
- Anschluss für Elektromobilität = Ressourcenschonung
- Generell gute Strahlungsabschirmung durch massive Bauweise
- Innenputz auf Kalkbasis
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
HIGHLIGHTS
- mit hochwertiger Innenausstattung
- Auf Wunsch Parkettböden möglich
- elektrische Rollläden
- hochwertige Marken-Sanitärausstattung
- großzügige Elektro- und Netzwerkausstattung
LAGE
Der Regensburger Stadtteil Keilberg gehört zum Stadtbezirk Brandlberg–Keilberg im Nordosten der UNESCO‑Welterbestadt Regensburg. Er zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im erweiterten Stadtgebiet – geprägt von naturnaher Umgebung, ruhigem Wohncharakter und dennoch guter Erreichbarkeit zur Innenstadt.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, familien-freundliche Wohnstruktur aus. Historisch gewachsen, finden sich hier sowohl ältere Einfamilienhäuser als auch neuere Wohngebiete, insbesondere im Verbund mit dem benachbarten Brandlberg, der aktuell einen Entwicklungsschub erlebt.
Trotz seiner Höhenlage ist Keilberg gut angebunden. Die Regensburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nahegelegene Ortschaften wie Tegernheim oder Schwabelweis liegen nur 1–2 km entfernt. Busverbindungen sorgen für eine solide ÖPNV‑Anbindung Richtung Regensburg.
In den benachbarten Stadtteilen findet man alles, was Familien brauchen: Supermärkte, Bäckereien, Restau-rants, Spielplätze, Sportvereine, Kinder‑ und Jugend-angebote, Ärzte und Apotheken.
Die unmittelbare Lage zwischen Natur und Stadt bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Waldspielplätze und Ausflugsziele entlang der Donau.
5.3 km
300 m
6.8 km
2.4 km
Herr Reinhard Rädlinger Telefon: 09978/8403-29 E-Mail: reinhard.raedlinger@heimerl-bau.de
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